Objektbeschreibung

Lübeck, großzügiges Haus auf 1.152 m² eingewachsenem Grundstück. Das Baujahr der Immobilie ist 1978.
Die Wohnfläche beträgt ca.: 149 m² und verteilt sich auf 3 Zimmer - davon entfallen ca. 78 m² auf einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit gemütlicher Kaminecke und Zutritt zur teilweise überdachten Terrasse; der Rest verteilt sich auf 1 Gäste-WC, 1 Vollbad mit sep. Dusche, Küche mit Anbauküche und angrenzendem Hauswirtschaftsraum sowie 2 Schlafräume. Das Haus verfügt über weitere ca.: 105 m² Nutzfläche im Teilkeller, welcher mit 2 Räumen, 1 WC und einer kleinen Kochzeile wohnraummäßig ausgebaut ist und über einen sep. Zugang verfügt. Ferner befindet sich im Teilkeller ein Bereich von ca.: 42 m² mit einer Sauna und einem Schwimmbad (diese sind vom jetzigen Eigen-tümer nicht mehr genutzt worden). Zum Abstellen der Pkw´s steht eine Doppelgarage zur Verfügung. Die Immobilie zeigt sich im baujahrbedingten Zustand und besticht durch Ihre Großzügigkeit.

Endenergiebedarf dieses Gebäudes: 202,7 kWh/(m²*a). Energieeffizienzklasse: G, Energieträger: Gas.

Kaufpreis: 275.000,-- EUR zzgl. 5,95% Maklercourtage auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher USt.

Lage

Wohnen in Lübeck: Einwohnerzahl ca. 205.000, Schleswig-Holstein.
Hier gibt es weiterführende Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Freizeit-
einrichtungen und Bundesbahnanschluss nach Hamburg und Lübeck.
Lübeck liegt am östlich der Hansestadt Hamburg.
Hamburg ist zu erreichen über die B 432 über Hamburg Norderstedt oder die B 434 und B 75 über Bargteheide und weiterhin über die Autobahn A 1 Hamburg / Lübeck.
Bis Hamburg sind es ca. 35 Autominuten.
Der öffentliche Verkehr wird durch Bahn- und Buslinien zur abgewickelt.

Lübeck ist ein historischer Ort mit sehr familienfreundlicher Infrastruktur. Neben einer großen kulturellen Vielfalt gibt es auch vielfältige Schulen, Hochschulen, Universität und alternative Bildungsmöglichkeiten.